不動産投資入門

 不動産投資を始めるにあたって

不動産投資基礎知識

不動産投資で得られる利益には二つあります。購入した不動産を人に貸して、賃料を得ることで発生する利益（インカムゲイン）と、購入した不動産を、購入金額以上で売却することで発生する利益（キャピタルゲイン）です。低金利が続く中、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資は、注目を集める資産運用方法のひとつです。また、空室がない限り、毎月安定して収入を得ることができ、昨今の年金不安を解消する運用法ともいえましょう。

他の金融商品との違い

全ての金融商品には、リスクが存在します。リスクに対してリターン（見返り）が存在し、この二つはある程度比例するものです。不動産は、価格が下がったり、地震などで崩壊してしまうリスクはありますが、短期間で大きく価格変動する株式投資と比べると、そのリスクは小さく、リターンも安定しています。リスクのほとんどない預貯金と比べると、リスクは大きいですが、高いリターンを得ることが可能です。不動産投資が、ミドルリスク・ミドルリターンの商品といわれているのは、こういった理由です。

誰でもできる不動産投資

ある調査によると、賃貸物件のオーナーの約４０％が、会社勤めを平行して行っており、３０代・４０代がもっとも多い世代だそうです。お金持ちの人がする投資方法、というイメージがありますが、不動産投資は借入れをして投資するのが一般的で、その借入も不動産を担保にできるので借りやすいといわれています。実際の敷居は決して高くなく、若い世代のサラリーマン大家さんが増えています。やる気になれば、誰でもできるのが挑戦できるのです。